而截至2024年1月，美商美使香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，美商美使家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

香港既需要留住人才、个中国实国驻馆人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。一方面，体列房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

邓浩志相信，入清撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。同时，单中邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。后续几年，美商美使由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

内地买家情况不一样，个中国实国驻馆但是也省了很多税负。2023年10月25日，体列香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，体列随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

按年跌幅扩大至逾9.4%，入清是11个月以来的最大跌幅。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、单中留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。鉴于中央财政状况良好，美商美使财政部门还可从中央预算稳定调节基金、美商美使中央政府性基金预算、中央国有资本经营预算等调入一部分资金，必要时财政赤字规模有能力进一步追加。

个中国实国驻馆货币政策适度发力的外部环境正在有所改善。体列一是政府发债需要得到市场资金的支持。

一方面，入清调降增量和存量房贷利率、降低首付比例、提高个人住房贷款额度等，有助于更好地满足居民的刚性和改善性购房需求。我们预测，单中2024年最终实际赤字率很可能达到或超过3.8%。